项目名称

哈尔滨亚布力旅游投资集团有限公司玉足湖招商联营项目

项目编号

[2025]哈产租510

挂牌起始日期

2025-12-04

挂牌截止日期

2025-12-10

委托方申请与承诺

标的概况

委托标的名称

亚布力镇玉足湖

标的现状

标的类型

权证号

权属所有人

坐落位置

联营参考占地面积

22600.9㎡ 

层数/所在层数

履约保证金

详见招商联营明细 

联营期限

5年 

评估报告现用途

目前状况

闲置 

租金递增方式

“保底+分成”方式。首年保底金额为25000元，保底租金每年上浮5％；分成=（年含税营业额-当年实际的保底金额）*最终成交的分成比例 

附属设施

分成比例底价

20％（本项目采用竞分成比例的方式确定合作方）

评估情况

评估值

24900.0元/年

账面值

0.0元

评估基准日

2025-11-26

评估机构

黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑天信评报字【2025】第202号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：委托明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次联营的范围以黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司出具的黑天信评报字【2025】第202号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向合作方应在公告期内至现场认真勘察，对挂牌标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。委托方承诺对挂牌标的现状及权属情况如实向意向合作方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对合作方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由委托方承担相应责任。
3、本项目免租期为1年，第二年保底租金26250元交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第三年起租金交纳到出租方指定账户。。
4、具体联营期限起止时间以委托方与合作方签订的合同为准。
5、意向合作方在取得联营资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向合作方在报名前自行与相关主管部门及委托方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

6、标的联营期间的各项费用按双方签订的合同约定进行支付。

7、相关及其他事宜，以双方签订的合同为准。

8、委托方与合作方自行协商交付标的物。

10、本项目业态要求需为垂钓，冰钓，露营业态。

11、合作方需在2026年11月前需完成星空露营舱的建设工作；星空舱为临时可移动设施，合作方动土前需审批；合作方自行投建水电热设施，取暖不接入大网；铺污水管线就近接入管网；好汉泊水库 100 米内禁建无关项目；鱼苗合规防外来物种；大坝 100 米内禁建房挖掘，不破坏植被。（详询委托方）

12、本项目采用竞分成比例的方式确定合作方。

13、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政务服务栏目中下载。

哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布公告，公告全部内容由委托方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

委托方情况

基本情况

委托方名称：哈尔滨亚布力旅游投资集团有限公司

统一社会信用代码：91230102MACYXA7X1U

法定代表人：吕盛东

委托方决策文件

委托行为批准

批准单位名称：哈尔滨亚布力旅游投资集团有限公司

交易
条件

信息披露

首次公告不少于5个工作日。

信息披露期满，不变更公告条件，按照不少于5个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向合作方

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向合作方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向合作方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

合作方资格条件

标的交割

1、标的的移交由委托方负责，移交过程中所遇到的问题由委托方和合作方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
2、标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时委托方现场指认为准。
3、成交后，合作方不得以标的的网站公告标的描述信息为依据要求委托方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与委托相关

的其他条件

按照委托方提供的《亚旅投集团玉足湖招商联营项目报名条件》， 意向合作方需要向委托方提供相关佐证材料，详见附件。

意向承租人须在2025年12月04日09:00至2025年12月10日16:00到委托方指定地点（详询委托方展示联系人）进行材料审核并完成现场洽谈(具体需要提供的资料、提供方式及地点详询委托方展示联系人)，须经委托方对上述要求审定合格并完成现场洽谈后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时意向合作方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。(提醒意向合作方注意:如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到委托方指定地点通过材料审核并完成现场洽谈则无法参与该项目，请意向合作方合理安排时间。)意向合作方报名即视为已向委托方咨询了解并同意接受服务合作合同内容，成交后不得以不了解及不认可等理由拒绝缴纳成交价款、服务费及履行合同。                    

交易
须知

竞价规则

1、意向合作方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、合作资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

2、本项目竞价阶梯为1％（系统中竞价阶梯显示的1元即代表1％，起始价显示的20元即代表20％）

即增加一个竞价阶梯，分成比例由20％增长至20％+1％=21％

 增加两个竞价阶梯，分成比例由20％增长至20％+2％=22％

。。。

以此类推。

3、意向合作方参与报名即视为了解并同意上述竞价规则，不可因竞价规则对本项目提出任何质疑。

报名时间

2025-12-04 09:00  至  2025-12-10 17:00  

报名审核

1、意向合作方注册报名：意向合作方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向合作方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如委托方有特殊要求，以委托方要求为准。）
 法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等委托方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向合作方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：2500.0元
交纳截止时间：2025-12-11 09:00 ,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇、保函，其他按竞价系统提示交纳 。
保证金处置方法：
1、合作方所交纳的保证金在合同签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
2、意向合作方或合作方出现以下任何一种情况则视为违约，意向合作方或合作方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（1）在竞价阶段挂牌底价为起始价，各意向合作方均不应价的（含唯一意向合作方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回合作申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与委托方签署合同或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1％

竞价时间

自由竞价时间：2025年12月04日 09:00 至 2025年12月11日 10:00 止
限时竞价时间：2025年12月11日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（联营周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向合作方，采取协议方式成交，合作方按照500元交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向合作方，采用网络竞价方式确认合作方，合作方按照1250元交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、合作方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、合作方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与委托方签订合同。
4、意向合作方未成功成交标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：佟先生 15104573145

项目联系人及电话：宋先生，0451-58700022

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他