招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既有［2025］030号

（二）项目编号：哈物采（2025）第0102号

（三）招标人：幸福镇公滨路1号金源幸福小区物业管理委员会2025-2028届

（四）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

（五）项目名称：幸福镇公滨路1号金源幸福小区既有物业管理服务

（六）物业用途：住宅多层

（七）物业服务等级：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定，住宅二级物业服务标准

（八）物业服务费：住宅0.68元/㎡/月，商服0.85元/㎡/月

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年，合同采用1+1+1的方式（由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年;第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签）

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：项目总用地面积79915.43平方米，项目住宅建筑面积80519.67平方米，商服10575.51平方米，小区共有住宅楼10栋，总户数919户，其中住宅852户，商服67户，地上车库88户。

（十二）物业管理用房：幸福镇公滨路1号金源幸福小区建设时无物业办公用房，本项目中标企业需在签订物业服务合同前，在本小区租用50平方米以上房屋，用于物业办公。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2025年11月21日09时00分至2025年11月27日16时00分（北京时间，下同）

（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

（三）招标文件售价每套1000元，售后不退。  

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn//、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2025年12月11日09时30分。

（二）投标文件递交方式：各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2025年12月11日09时00分至09时30分递交投标文件，文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

（三）开标时间：2025年12月11日09时30分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）；

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）；

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：幸福镇公滨路1号金源幸福小区物业管理委员会2025-2028届

联系人：秦女士

联系电话：156-4502-6286

（二）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

联系人：王先生

联系电话：0451-82278507

（三）监管部门：香坊区物业管理办公室

联系人：张先生

联系电话：0451-82930161

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

（五）平台技术咨询电话：0451-58700005